宅建講習

宅地建物取引業の法定研修に行ってきました。

研修内容は　『重要事項説明』

現在は消費者保護という観点から、色々な法律が宅建業法の
重要事項説明に影響するようになって来ました。

消費生活用製品安全法の一部改正

消費生活用製品安全法(「消案法｣)とは、消費生活製品の安全性を
確保する一般法として施工されました。
今回、小型ガス給湯器に係る死亡事故等、製品の経年劣化が主因
となる重大な事故が発生しており、経年劣化による製品事故を未然に
防止するため、消費者による点検その他保守を適切に支援する制度
（長期使用製品安全点検制度）が設けられました。

不動産の建物設備には、色々な設備が含まれます。
点検制度の対象製品には、瞬間給湯器・ふろがま・温風暖房機・電気
食器乾燥機・浴室電気乾燥機などが対象になります。

不動産業者には、特定保守製品取引業者の対象者として、所有者への
引渡し時の説明義務・所有者の対する、特定製造事業者等への所有者
情報の提供義務が義務づけられます。

このようにどんどん新たな法律が宅地建物取引業者にも影響してきました。
常に勉強していかないといけない時代のようです。


［PR］　リフレティ　（埼玉県川越市）
　相続アドバイザー協議会会員・旭化成不動産情報ネットワーク会員
　相続・不動産・住宅ローンの相談はお気軽に。