相続アドバイザーのマネジメント

７月４日（水）相続アドバイザー養成講座第１７講座
（株）福田財産コンサル　福田郁雄先生による講座　
「相続アドバイザーのマネジメント」
～企画力・問題解決力・マネジメント力～

相続アドバイザーのマネジメント力とは、未利用地を優良土地に替えていくことです。すなわち、（未利用地）収益力の低い土地・換金制の良くない土地を、（優良土地）収益力が最大限に上がる土地・換金しやすい土地・分割しやすい土地などに替えることです。

相続アドバイザーの仕事は、資産家の構造改革、すなわち資産家の資産リストラを通じ、財産を守り、増やしつつ、相続人へ資産を継承させていくお手伝いです。ある意味、経営コンサルティング的な役割も期待されることがあります。

その上で、相続アドバイザーはプロジェクトマネージャーです。相続対策を検討するにあたっては、問題解決能力や創造的企画力が要求されます。さらに、計画を実行するにあたっては、かならず専門家・実務家を手配することになるので、チームを編成した上でプロジェクトをマネージメントする力も必要になります。

不動産コンサルにあたっては、資産家と夢や理念を共有することが大切です。ご家族を含め、プロジェクトチーム全員が理念を共有することが大切なのです。そのために企画書や見学ツワーなどの行事も大切にしています。一緒に最後まで責任を共有すること。そしてなにより、永くお付き合いさせて頂くことです。長期に亘り、継続的な資産設計のお手伝いの中で理想に近づいていくものです。

これらを確認するため、具体的な資料を基に遊休地がコンセプトを持ったマンションに替わり、一部土地の売却資金で都心にマンションを所有するに至るまでの流れとともに、問題解決のプロセス・スキル・考え方もご説明いただきました。