遺産分割争いの予防

平成２１年７月２９日（水）　相続アドバイザー養成講座
「資産家のための遺産分割争いの予防と強制決着」
講師　ハート財産パートナーズ　代表取締役　林　弘明先生

相続アドバイザー養成講座、最終２０講座目は、
アドバイザーとして数々の現場を経験された林先生の
具体的な現場の話です。

相談者が夫婦で相談に来られます。
内容は「子供４人に平等に分割し相続させたい」
見たところご主人は６０代、妻は４０代のようです。
子どもの年齢を聞き、相続チャートを作るとなんだか
不自然。ゆっくり話に耳を傾けると、どうも上２人は
前妻の子どもだということがみえてきます。

今回の相談の目的は、ご主人が何とか妻を説得し、
前妻の子２人を養子にするよう仕向けたいようです。
このように相続のアドバイスは、相談者の意向をよく聴き
どのように提案するかにかかります。

　相談内容
老親と同居している子がその親の家を子の資金１０００万円
かけてバリアフリーなどのリフォームをしようと思っています
が、贈与となりますか？税金は大丈夫でしょうか？
友人の税理士に聞いたら贈与税がかかると言われました。

よく話を聞くと、この家は世田谷駅徒歩１０分、兄弟は
姉・姉・弟の３人兄弟で本人はその弟。

床・壁・天井のクロスの張り替え、リフォームは家の一部の
付合資産となります。弟が親の自宅に１０００万円かけて、
リフォームしていいのか？

これは、贈与税の問題ではありません。
弟が１０００万円、親の自宅にかけることは、弟が相続の時に
この自宅を相続することを主張しているように思われます。
まずは姉二人の意向をよく確かめること。このように
ここでは相続税・遺産分割（争続）の視点が必要なのです。

次から次へと、林先生の話は展開していきます。
相続争いは、所詮兄弟げんか。本音を聞き出し、いろいろな
知識や対応の中に大きなビジネスチャンスがあるのです。

最終口座に相応しい、現場に即したビジネスの話でした。

２０講座受講した受講生のみなさん、お疲れさまでした。
これからもともに相続アドバイザーとして勉強していきましょう。
よろしくお願いいたします。ありがとうございました。


［PR］　リフレティ　（埼玉県川越市）
　相続アドバイザー協議会会員・旭化成不動産情報ネットワーク会員
　相続・不動産・住宅ローンの相談はお気軽に。