自信とは

自信とは「自分を信じる」ことです。
それに対して、「人を信じる」とはどういうことでしょう。
世の中では、「信じていたのに裏切られた！」という言葉をよく聞きますが、この場合、「信じる」というのは「（他人が自分の）期待通りにならなかった」という場合に使われる場合が多いです。「期待通りになる」ことを信じるとはおかしなことです。大事なことを人に任せてしまうというのも、おかしいと思いませんか。自分の期待通りにならないことを「裏切られた！」と相手を責めるのも、おかしいと思いませんか。期待したのは自分であり、その責任は自分にあるのではないでしょうか。

自分が責任を持っていれば、決して「裏切られた！」とは言わないでしょう。「裏切られた！」と言う場合、自分が責任を持たず、人に責任をかぶせているのです。
自分に自信がないから、人に頼ったり、すがったり、依存したりするのです。

自分を信じるのも自分、自分を支えるのも自分なのです。
自分を信じられない人が、いくら他人を信じても、長続きしません。
相手は裏切ったわけではなく、あなたがそう感じるだけのことです。
自分は自分で立つしかないのです。自立するしかないのです。
自然界を考えてみれば、それは当たり前のことです。それが自然なことです。
恋人であれ、夫婦であれ、自立した人間同士の関係です。
感謝の気持ちのないままに、依存を続けていたらいつか必ず破綻します。
現代社会は、そうして相互依存の破綻が増えています。


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雨にも負けず 風にも負けず

雨にも負けず　風にも負けず
雪にも　夏の暑さにも負けぬ　丈夫な体をもち
欲はなく　決して怒らず　いつも静かに笑っている

一日に玄米四合と　味噌と少しの野菜を食べ
あらゆることを　自分を勘定に入れず
よく見聞きし　わかり　そして忘れず

原野の松の林の陰の　小さな萱ぶきの小屋に居て
東に病気の子どもあれば　行って看病してやり
西に疲れた母あれば　いってその稲の束を負い
南に死にそうな人あれば　行って怖がらなくてもいいと言い
北に喧嘩や訴訟があれば　つまらないからやめろと言い

日照りのときは涙を流し　寒さの夏はおろおろ歩き
みんなにでくの棒と呼ばれ　ほめられもせず　苦にもされず
そういうものに　私はなりたい

この詩はご存知、宮沢賢治氏の詩です。この詩は生前に発表されたものではなく、
死後カバンに残されていた手帳の中から発見され、「死を覚悟した時、死を意識して
書かれたらしい」ということです。
このことを知って読むと、さらに深い味わいがあり、涙があふれます・・・・。


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愛のボディーアクションと愛の手

「人の話は、よく聞きなさい」って言うんですけど・・・・。でも、よく聞いてはダメなんです！

人の話をよく聞こうとすると、聞くことに一生懸命にになりすぎて、真顔になってしまいます。この真顔が、話し手には聞き手がふてくされているとか、ブスっとしているように見えるんです。そうすると、聞き手は自分では話をよく聞いてるつもりでも、「ちゃんと聞いてくれていない」ように見えるんです。

人は誰でも「自分を受け入れてもらいたい」という欲求をもっています。ところが、聞き手が話を聞いているように見えなかったら、話し手は「受け入れてもらった」とは思えません。欲求が満たされず、不満なんです。だから、話をよく聞こうとしちゃいけないんです。

聞き上手な人は、笑顔で、深刻な話のときは真剣な表情で、「うん、うん」とうなずきながら相手の話を聞きます。それから、話の合間、合間に「なるほど、そうか」「そうですね」「うん、わかった」と、タイミングよく、合いの手を入れるんです。

そうすると、話し手は「自分の話をよく聞いてくれている」と思います。それから、いいタイミングで合いの手が入ると、話しやすいんです。さらに、心理学の専門家に言わせると、これらの動作は、「私はあなたを受け入れていますよ」というサインなんですって。

話し手の「自分を受け入れてもらいたい」という欲求をかなえてあげることができるんですよ。欲求を満たされた人は、当然、うれしくて、ハッピーになります。

（魅力の案内人　柴村恵美子　「ハッピープレゼント」より）


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なんとなく、いい感じ

理由もなく「心にポッカリ穴があく」状態になることがあります。その対処法として「目の前の人をほめる」のが一番です。あっという間に心の穴が埋ります。

世間では、「人をほめるのは難しい」という人が多いのですが、それは、ほめる前に、「この人の、ほめられる部分は何だろう」って、考えてしまうからです。ほめるところを見つけてから、ほめ言葉を言おうとするから、ほめづらくなってしまうんですよ。だから、「最初からズバリ、ほめるわよ」で、やらなければいいんですよ。

最初は　「なんとなく、いい感じ」　ここから入るとほめるのがメチャ簡単です。

たとえば、友達とあったとします。そしたらまず・・・！　
「あれっ」　目をぱっと見開いて、微笑みながらこういいます。
「今日のあなた、なんか、なんとなく、いい感じじゃない？」
すると、たいがい相手はこういいます。「えっ、そう」
したらすかさず　「うん、すごくいい雰囲気だよ。何かいいことあった？」
でも、たいていの人は、そんなしょっちゅう、いいことはありませんから、
「いや、別に変わったことはないけど・・・」と、ニヤっと笑ったりします。（なぜか笑う人が多いです）

相手が笑ったらこっちのものです。間髪いれずに、こういってください。
「あぁ、そうか。今日なんだか笑顔がいいんだよ」
すると、相手は本当に素晴らしい笑顔を見せてくれます。
相手の笑顔が、即座に、心の穴を埋めてくれるんです。

（魅力の案内人　柴村恵美子　「ハッピープレゼント」より）


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父の手話

「ありがとうございます」　　と、心から思えてきました。

父の手話　　　ぜひ、ご覧になってください。

人は、今いる自分の位置が、わからなくなってしまうときがあります。心配や、不安で、眠れなかったり、人にあたってしまうことがあります。

でも、それは自分のエゴなのかもしれません。

今ある幸せに気づくこと。身近な人に感謝すること。人の幸せを心から願うこと。少しずつやってみると、自分のエゴに気づくようになります。

人は、「自分の人生があと３日だったら」みんなやさしくなれるようです。一番大切な人に、「ありがとう」を伝えたいと思うようです。

人生があと３日だったらできるはずの大切なこと。どうして今、できないのでしょうか。人はひとりでは生きていけません。まわりの人に生かされているのです。少しづつ気づいていけたら、幸せな人生に近づいていけそうです。


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１９年度基準地価

９月１９日に国土交通省が７月１日時点の都道府県地価（基準地価）を発表しました。

商業地の全国平均は前年より1.0％上がりました。これは１６年ぶりの上昇で、バブル経済崩壊後初の反騰となりました。住宅地もほぼ横ばいまで持ち直しました。

上昇率の上位は
　①　名古屋市中村区椿町１－１６　　　　　　　商業地　　　上昇率　　４０．１％
　②　福岡市博多区博多駅東１－１２－６　　　商業地　　　上昇率　　３９．７％
　③　名古屋市中村区名駅３－２８－１２　　　 商業地　　　上昇率　　３９．５％

下落率の上位
　①　北海道夕張市清水沢３－２　　　　　　　　商業地　　　下落率　▼１７．４％
　②　高知県田野町制札場２６６６外　　　　　　商業地　　　下落率　▼１６．７％
　③　北海道江別市あけぼの町３０－２２　　　住宅地　　　下落率　▼１５．６％

東京都とその周辺を含む東京圏は、商業地が１２．１％、住宅地が４．８％と高い伸びとなりました。
東京２３区内の調査地点（６４１カ所）は２年連続で全地点上昇いたしました。価格のトップは東京都中央区の「明治屋銀座ビル」で、１㎡あたりの価格２３５０万円　２年連続です。

今回の調査を見て、明らかに地価は二極化していると思います。地下の価格は商業地を中心に土地値段ではなく、収益率（利回り）で評価されはじめています。不動産を金融商品として。そして、その価格が世界と比べて高いか安いか。

日本の不動産を香港のファンドが買い、香港のファンドがまとめてシンガポールのリート市場にて売り出します。そこに投資するのはヨーロッパの投資家で、資金を出しているのが産油国のロシアや中東です。
お金が世界をかけめぐります。お金が世界の優良物件を捜し求めています。


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ノンリコースローン

平成１９年９月１９日(水)高田馬場　住宅新聞社ビルにて無常塾第１８回講座
「ノンリコースローンを利用した問題解決」　～新たな増収策とコンサルツール～
モルガン・スタンレー証券株式会社　証券化商品部　エクゼクティブ・ディレクター　篠田　勲氏による講座がありました。

ノンリコースローンとは、個人や会社の信用力や資産ではなく、対象物件の収益力を評価して実行する融資のことです。いわば｢人ではなく物件に対してお金を貸す仕組み」です。よって、担保も対象不動さんのみ。一般的な銀行融資のように過去の取引実績や保証人は求められません。安定した収益が見込める物件ならば、基本的に誰でも利用できる不動産融資なのです。

ノンリコースローンの仕組みは、まず、不動産投資家が出資者となり、対象物件の所有・運営を行なう特別目的会社（ＳＰＣ）を設立します。これにより、対象不動産以外からの影響が遮断されます。ＳＰＣは投資家からの出資金とノンリコースローンにより物件を取得します。ＳＰＣはその物件の収入から、経費やノンリコースローンの元金・利息その他、物件の維持管理に必要な金額を差し引き、その残額を配当金として分配します。

これは、日本の文化にはなかった新しい考え方です。日本では不動産の評価はイコール土地価格です。しかし、世界では収益力で決まります。不動産はまさに金融商品なのです。ノンリコースローンとは不動産を証券化する仕組みなのです。

日本は世界第二の経済大国です。それだけではありません。世界から見た場合、東京を中心にした不動産市場は、①公平に法律が整備されている　②市場規模が大きく為替が安定している　③空室率２％と極めて少ない　④良いものが良いと評価される　⑤文化的国民で極めて効率的な市場です。

不動産の債権化により、不動産市場も世界基準の新しい考え方に変化していくようです。


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幸せの道

不幸な人には特徴があります。例えば、飲んでる席で・・・
「国が悪いんだよ！　政治が悪いんだよ！　社長が悪いんだよ！　あいつが悪い！こいつが悪い！」よく聞いていると、自分以外全員悪いです。悪いやつに囲まれて生きています。

幸せの道ってどこにあるんですか？　そんなものないんです。草原と同じです。

私芸術家なりたい。私医者になりたい。私サラリーマンになりたい。私商人になりたい。私役人になりたい。いろいろな人がいます。みんなそれぞれ好きな道を歩きます。
その道を、朝目が覚めて幸せ！ご飯が食べれて幸せ！みんなといれて幸せ！幸せだ、幸せだと言いながら歩いた人の後ろに、幸せの道ができています。

不平不満、グチ、泣き言、あいつが悪い、こいつが悪いと言いながら歩いた人の後ろに、不幸の道ができてます。遠くに幸せを求めないで下さい。遠くに幸せを求めるとほとんどの人が行き着きません。

それよりも自分の今ある幸せに気がついてください。
花が見れて幸せ、ご飯が食べてて幸せ。どうしても幸せだと思えない人は、一分だけ息を止めてください。そうすれば必ず、一分後に息が吸えて幸せ・・・！

幸せだ、幸せだと言いながら歩いたこの幸せの道は、必ず成功の道につながっています。


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「幸せ」って言いな

幸せになるには、「幸せ」って言いな。と、斉藤一人さんは言います。なぜ、「幸せ」って言うといいのでしょう。　それは・・・・・！

「幸せ」って言うと、守護霊が喜びます。（そうか！良かったな、俺がついているからだよ）

「幸せ」って言うと、ご先祖様が喜びます。（そうか！俺らも色々あったが、命つないで来たからな）

「幸せ」って言うと、神様が喜びます。（そうか！良かったな、良かった！良かった！）

地球に生まれて「幸せ」って言うと、地球が喜びます。
日本に生まれて「幸せ」って言うと、日本が喜びます。

この会社に入れて「幸せ」って言うと、社長が喜びます。
みんなと働けて「幸せ」って言うと、同僚が喜んでくれます。

家に帰って「あなたと結婚できて幸せ」って言うと、だんなさんが喜んでくれます。
（これは本当に難しい技です。）

「お前みたいな良い子が生まれて本当に幸せだよ！」って言うと、子どもが喜んでくれます。

周り中の人がみんな喜んでくれれば、本当に「幸せ」なんだよ！


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言葉ほど暗示力をもつものはない

真剣に考えよう！実際人間が日々便利に使っている言葉ほど、実在意識の態度を決定するうえに、直接に強烈な暗示力をもつものはない。このことを完全に理解し、かつこれを応用して生きる人は、もはや立派に人生哲学の第一原則を会得した人だといえる。

何故か！それは人生というものは、言葉で哲学化されているからである。すなわち言葉は人生を左右する力があるからである。この自覚こそ、人生を勝利に導く最良の武器である。われわれはこの尊い人生の武器を巧みに運用し応用して、自己の運命や健康を守る戦いに颯爽として、輝かしい希望に満ちた旗を翻しつつ、勇敢に人生の難路を押し進んで行かねばならない。

そしてこの目的を実現するには、常に言葉に慎重な注意を払い、いかなるときにも、積極的以外の言葉を使わぬよう心がけることである。それが人生哲学の第一原則である暗示の法則を立派に応用したことになり、期せずして健康も運命も完全になる。

　中村天風　　「ほんとうの心の力」


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